Vous pourrez trouver de nombreux biens immobiliers, Maisons, villas ou appartement à Las Vegas à des prix très bas, puisque nos offres commencent à 50 000 €. Ces biens immobiliers, se louent facilement et à des tarifs très intéressant, puisque les anciens propriétaires qui ont vu leur bien saisie, ne peuvent plus emprunter durant une période de 7 ans. Le marché locatif, à Las Vegas, est donc particulièrement dynamique et permet une forte rentabilité locative (jusqu’à 9 % de rentabilité nette) pour les investisseurs.
C’est plus que jamais le moment d’investir à Las Vegas et de devenir propriétaire d'un bien immobilier au Nevada.
Consultez, ci-dessous, un exemple de calcul de rentabilité
ou cliquez sur les liens ci-dessous pour consulter notre dossier complet d'investissement et les fiches de rentabilité de quelques biens.
Dossier d'investissement
Fiches de rentabilité
CALCUL DE RENTABILITE
8600 West Charleston Bvd - Las Vegas 89117
$ 54 900
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Calcul de rentabilité :
Mensuel Annuel
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Frais de copropriété |
$ 145 |
$ 1 740 |
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Impôts fonciers |
$ 55 |
$ 665 |
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Assurance |
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$ 300 |
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Frais de gestion locative (8%) |
$ 72 |
$ 864 |
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Garantie alliance |
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$ 379 |
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Frais SCI |
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Coût Total |
$ 329 |
$ 3 948 |
L’
immobilier aux USA a été très marqué par la chute du dollar et la crise des sub-primes. Les saisies bancaires se sont multipliées transformant la crise bancaire en
crise immobilière. Le
Nevada et particulièrement
Las Vegas ont été extrêmement touchées par la chute immobilière.
Toutefois, aujourd’hui,
Las Vegas est la ville au plus fort développement économique de ces dernières années, ce qui en fait une destination très rentable comparée à l’
immobilier en Californie ou en Floride, Los Angeles, Miami et même New York restent des destinations prisées et très couteuses avec des charges de copropriété et d’assurance beaucoup plus élevées.
Las Vegas est la seule place du monde offrant de telles opportunités immobilière, sans concurrence.
