L’
immobilier aux Etats-Unis a été très marqué par
la chute du dollar et l
a crise des sub-primes.
Les saisies bancaires se sont multipliées transformant la crise bancaire en
crise immobilière. Le Nevada et particulièrement
Las Vegas ont été extrêmement touchées par la chute immobilière.
Les effets de la crise sont encore présent plus de 10 ans après l'arrivée de la crise, notamment au regard des prix de l'immobilier encore attractifs.
Toutefois, aujourd’hui,
Las Vegas est la ville au plus fort développement économique de ces dernières années, ce qui en fait une destination très rentable comparée à l’
immobilier en Californie ou en Floride, Los Angeles, Miami et même New York restent
des destinations prisées et très couteuses avec des charges de copropriété et d’assurance beaucoup plus élevées.
Ce dynamisme lui garantit aussi
une fiscalité attrayante. Peu de personnes en France sont au courant qu’ils ont la possibilité de devenir
propriétaire d’une villa au Nevada et ce, pour un investissement raisonnable.
Une fiscalité intéressante, des produits attractifs, un placement sûr, la certitude d’une plus-value immobilière font du Nevada l’endroit idéal pour investir.
Avoir un bien immobilier aux USA, à Las Vegas c’est donc possible et très rentable !
Vous pourrez trouver de nombreux
biens immobiliers, Maisons,
villas ou
appartement à Las Vegas à des prix très bas, puisque nos offres commencent aux alentours de 50 000 € et permettant
une forte rentabilité locative (jusqu’à 9 % de rentabilité nette) pour les
investisseurs à but locatif.
L’investissement immobilier à l’étranger et particulièrement à
Las Vegas ne se résume pas au marché locatif. Les conditions météo à
Las Vegas en font une
destination de choix puisque le Nevada est totalement épargné par les cyclones et autres tempêtes. Avec un taux d’ensoleillement très élevé et ses températures estivales toute l’année, vous pourrez aussi profiter d’une résidence secondaire de premier ordre, vous assurant, de plus, une plus-value conséquente à la revente.
Las Vegas n’est pas seulement la capitale mondiale du jeu et du poker avec ses casinos au milieu du désert, mais c’est aussi une ville extraordinaire pour ses nombreuses activités à proximité :
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Sa station de sport d’hiver disposant de toutes les infrastructures pour le ski ou le snowboard (Mont Charleston, 3600m d’altitude) à seulement 40mn du centre-ville.
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Son lac (Lake Mead) où vous pourrez profiter de tous types d’activités aquatiques (jet ski, bateau, pèche, etc.) situé à 30mn du centre-ville.
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Ces rocheuses (Red Rock Canyon), à 15mn du centre-ville, permettant tout types de randonnées à pied ou à cheval.
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Las Vegas c’est aussi l’organisation des plus grands shows, concerts et spectacles du monde, comme le cirque du soleil, dans les casinos les plus prestigieux, Bellagio, Caesar Palace, MGM, Wynn, City Center, etc.
Las Vegas est la seule place du monde offrant de telles opportunités immobilière, sans concurrence.
Alors, n’hésitez plus, c’est plus que jamais le moment d’investir à Las Vegas et de devenir propriétaire.
Notre équipe francophone
Invest Las Vegas est spécialisée dans l’accompagnement et
la vente de biens immobiliers et l’i
nvestissement pour les francophones. Fort de notre expérience d'une dizaine d'année maintenant, notre bureau en France est en relation quotidiennement avec nos agences de
Las Vegas, nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement en termes de gestion locative, travaux éventuels, déclaration fiscale, entretien des résidences secondaires et dans vos démarches (défiscalisation, visa, green-card, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.
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