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Les principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés ce mois-ci:
* PROMESSES DE VENTES AU PLUS HAUT DEPUIS DÉCEMBRE 2006
27 juin - Les promesses de ventes immobilières ont bondi de 6,7% en mai, soit beaucoup plus que prévu, la reprise du marché semblant donc s'accélérer, selon les chiffres de l'Association nationale des agents immobiliers (NAR) publiés jeudi.
L'indice des promesses de vente calculé par la NAR s'est ainsi établi à à 112,3, un plus haut depuis décembre 2006. Les économistes avaient anticipé en moyenne une de hausse de 1,0% pour les promesses immobilières.
Celles du mois précédent ont toutefois été révisées en baisse, à -0,5%, alors que la première estimation pour avril avait été +0,3%.
La reprise du marché immobilier devrait être l'un des piliers de l'économie américaine cette année après avoir été un poids pendant des années.
Sur un an, les promesses de ventes ont enregistré une progression de 12,1% le mois dernier.
Tableau de la statistique
* TROISIÈME MOIS DE HAUSSE DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS
26 juin - Les ventes de logements individuels neufs ont augmenté plus que prévu en mai, ce qui confirme une nouvelle fois l'amélioration du marché immobilier, montrent les chiffres publiés mardi par le département du Commerce.
Les ventes ont augmenté de 2,1%, en données corrigées des variations saisonnières, au taux annuel de 476.000 unités, soit leur plus haut niveau depuis juillet 2008. Mai marque leur troisième mois consécutif de hausse.
Les économistes n'anticipaient qu'un chiffre de 462.000, après 466.000 ventes de logements neufs (chiffre révisé de 454.000) en avril.
Le prix médian des maisons a atteint quant à lui 263.900 dollars. Sur un an, il enregistre une hausse de 10,3%.
Tableau de la statistique :
* PLUS FORTE HAUSSE DES PRIX SUR UN AN DEPUIS MARS 2006
26 juin - Les prix des logements individuels dans les 20 principales agglomérations des Etats-Unis ont enregistré en avril une hausse supérieure aux attentes, la plus importante sur un an depuis mars 2006, montre mardi l'enquête mensuelle S&P/Case-Shiller.
L'indice corrigé des variations saisonnières a gagné en avril 1,7% par rapport au mois précédent, alors que les économistes interrogés par Reuters ne prévoyaient en moyenne qu'une progression de 1,2%.
Sur un an, l'indice a progressé de 12,1%, un chiffre lui aussi au-dessus du consensus, qui le donnait à +10,6%.
En données brutes, les prix ont augmenté de 2,5% en avril, ce qui constitue le gain mensuel le plus important depuis que l'indice est mesuré.
* REVENTES DE LOGEMENTS AU PLUS HAUT DEPUIS NOVEMBRE 2009
20 juin - Les reventes de logements ont augmenté de 4,2% en mai, à 5,18 millions en rythme annualisé, leur plus haut niveau depuis novembre 2009, et les prix ont augmenté, confirmant la tendance à la reprise du marché immobilier, selon les chiffres de la National Association of Realtors.
Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un chiffre de 5,0 millions.
Le prix médian de revente affiche une hausse de 15,4% sur un an à 208.000 dollars. Il s'agit de sa plus forte progression en rythme annuel depuis 2005 et le prix médian est au plus haut depuis juillet 2008.
Le stock de logements en vente reste relativement faible à 5,1 mois de ventes contre 5,2 en avril.
Tableau de la statistique
* MISES EN CHANTIER EN HAUSSE DE 6,8% EN MAI, PERMIS -3,1%
18 juin - Les mises en chantier de logements ont rebondi en mai après leur baisse d'avril mais moins qu'attendu, selon les chiffres publiés mercredi par le département du Travail.
Les démarrages de chantier ont augmenté de 6,8% au rythme annuel de 914.000 unités, alors que le consensus des économistes interrogés par Reuters était de 950.000.
La baisse d'avril a été révisée à 14,8% au lieu de celle de 16,5% annoncée en première estimation, avec 856.000 unités effectives au lieu de 853.000.
Même moins important que prévu, le chiffre de mai continue de témoigner d'une tendance de fond vigoureuse pour le marché de l'immobilier.
Les permis de construire ont, eux, reculé de 3,1% après leur forte progression du mois précédent - révisée à +12,9% au lieu de 14,3% - qui les avait fait passer la barre du million. Ils ont ainsi reculé à 974.000 en rythme annuel contre 1.005.000 (révisé de 1.017.000).
Tableau de la statistique
* L'INDICE NAHB À PLUS DE 50 POUR LA PREMIÈRE FOIS EN 7 ANS
17 juin - Le sentiment des promoteurs américains s'est encore amélioré en juin avec un indice à plus de 50 pour la première fois depuis le début de la crise immobilière il y a sept ans, montre l'enquête mensuelle de la fédération des constructeurs de logements NAHB publiée lundi.
L'indice NAHB/Wells Fargo du marché du logement a bondi à 52 en juin, contre 44 en mai, alors que les économistes interrogés par Reuters attendaient en moyenne une amélioration bien plus modérée, à 45.
Un indice à plus de 50 traduit une majorité d'opinions favorables sur l'évolution du marché. L'indicateur de la NAHB n'avait plus atteint ce seuil depuis avril 2006, et à 52 il marque un plus haut depuis mars de cette même année.
"Dépasser ce seuil important montre que les promoteurs constatent de meilleures conditions de marché à la faveur d'une hausse de la demande", déclare le président de la NAHB, Rick Judson, dans le communiqué accompagnant les résultats de l'enquête.
Les promoteurs sont encore plus optimistes pour les mois à venir puisque la composante sur les perspectives de ventes à un horizon de six mois a atteint 61, contre 52 en mai.
* HAUSSE DE 0,4% DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION EN AVRIL
3 juin - Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont légèrement progressé au mois d'avril, grâce aux investissements des entreprises qui ont contrebalancé la baisse des constructions chez les particuliers et dans le secteur public.
Les dépenses de construction ont augmenté de 0,4% à 861 milliards de dollars en rythme annualisé, selon les statistiques publiées lundi par le département du Commerce, soit une hausse plus faible que celle de 0,8% attendue par les économistes interrogés par Reuters.
Le département du Commerce a par ailleurs révisé les dépenses de construction du mois de mars, qui accusent un déclin de 0,8% au lieu de -1,7% initialement annoncé.
Ces données confortent l'idée selon laquelle la politique d'austérité du gouvernement freine la croissance économique cette année.
Les dépenses de construction dans le secteur public ont baissé de 1,2% en avril, touchées de plein fouet par la chute des dépenses au niveau local et des Etats, qui a atteint son plus bas niveau en sept ans.
Les dépenses de construction dans le secteur des résidences privées ont quant à elles diminué de 0,1%. Cette baisse semble liée au déclin des dépenses de rénovation, dans la mesure où les dépenses dans les nouvelles constructions ont augmenté en avril.
Les entreprises ont en revanche augmenté leurs dépenses d'infrastructures, tandis que les dépenses dans le secteur de la construction privée non résidentielle ont augmenté de 2,2%.
Tableau de la statistique
Les indicateurs immobiliers des mois précédents
Les indicateurs américains en temps réel
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