WASHINGTON/NEW YORK, 26 septembre (Reuters) - Les principaux indicateurs du marché de l'immobilier résidentiel américain publiés ce mois-ci:

* BAISSE DES VENTES DANS LE NEUF, PRIX AU PLUS HAUT DE 5 ANS

26 septembre - Les ventes dans l'immobilier neuf ont baissé en août, mais restent proches de leurs meilleurs niveaux en deux ans, tandis que les prix n'avaient jamais été aussi élevés depuis plus de cinq ans, autant d'éléments témoignant d'un redressement général du marché de l'immobilier.

Le département du Commerce a annoncé mercredi que les ventes avaient baissé de 0,3% à un volume annuel CVS de 373.000 logements contre 374.000 (372.000 en première estimation) en juillet, un plus haut depuis avril 2010.

Les économistes interrogés par Reuters attendaient 280.000. Par rapport à août 2011, les ventes affichent une progression de 27,7%.

Le prix médian d'un logement était en hausse de 11,2% - un record - en août, à 256.000 dollars, du jamais vu depuis mars 2007. Par rapport à août 2011, la hausse du prix médian est de 17%, la plus forte depuis décembre 2004.

Tableau

* INDICE CASE/SHILLER EN HAUSSE MOINS FORTE QU'ATTENDU

25 septembre - Les prix des maisons individuelles ont augmenté en juillet pour le sixième mois d'affilée, mais la hausse a été moins forte que prévu, selon l'indice S&P/Case-Shiller publié mardi.

Cet indice composite, basé sur les prix dans 20 zones métropolitaines des Etats-Unis, a augmenté de 0,4% en juillet par rapport à juin, en données ajustées des variations saisonnières, alors que les économistes attendaient une augmentation de 0,9%, selon une enquête Reuters.

En données brutes, l'indice est en hausse plus forte, de 1,6% en juillet.

D'une année sur l'autre, il est en augmentation de 1,2%, soit un peu plus que ce qu'avaient anticipé les économistes (+1%), affichant une hausse en rythme annuel pour le deuxième mois d'affilée.

* REVENTES DE LOGEMENT AU PLUS HAUT DEPUIS DEUX ANS

19 septembre - Les ventes dans l'immobilier ancien ont atteint leur rythme le plus élevé depuis deux ans en août aux Etats-Unis et les prix s'inscrivent en hausse sur une base annuelle, un signe positif pour la reprise du marché de l'immobilier.

Les ventes ont augmenté le mois dernier de 7,8% à 4,82 millions d'unités en rythme annualisé, a annoncé mercredi l'Association nationale des promoteurs immobiliers (NAR).

Il s'agit du rythme annualisé le plus soutenu depuis mai 2010. Il dépasse nettement le consensus des analystes interrogés par Reuters, qui tablaient sur 4,55 millions.

A l'échelle des Etats-Unis, le prix médian pour une revente de logement a atteint 187.400 dollars, 9,5% de plus qu'en août 2011.

Le nombre de logements disponibles à la vente a augmenté de 2,9% à 2,47 millions.

Tableau de la statistique:

* HAUSSE DE 2,3% DES MISES EN CHANTIER EN AOUT

19 septembre - Les mises en chantier de logements ont augmenté de 2,3% en août, au taux annuel de 750.000 unités en données corrigées des variations saisonnières, a annoncé le ministère du Commerce.

Celles de juillet, initialement annoncées en repli de 1,1% à 746.000, ont finalement accusé une baisse de 2,8% à 733.000.

Bien qu'en hausse, le chiffre d'août est inférieur aux attentes puisque les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un rythme annuel de 765.000 mises en chantier. Il confirme néanmoins la lente reprise de la construction résidentielle, en hausse de 29,1% par rapport à août 2011 - tout en ne représentant que le tiers du record de 2,27 millions de mises en chantier atteint en janvier 2006.

Les permis de construire ont de leur côté diminué de 1,0% en août, au rythme annuel de 803.000 unités, après une hausse de 6,7% à 811.000 en juillet. Le consensus était de 796.000.

* L'INDICE NAHB AU PLUS HAUT DEPUIS SIX ANS

18 septembre - Le moral des professionnels du marché de la construction résidentielle s'est amélioré pour le cinquième mois consécutif en septembre pour atteindre son plus haut niveau depuis plus de six ans, montre l'enquête mensuelle de la principale fédération nationale du secteur.

L'indice NAHB-Wells Fargo est remonté à 40 contre 37 en août, dépassant de deux points le consensus Reuters.

Ce baromètre du sentiment des promoteurs-constructeurs s'affiche ainsi à son meilleur niveau depuis juin 2006. Il a regagné 26 points en un an et se rapproche du seuil de 50 au-dessus duquel il traduit une prédominance des opinions optimistes sur l'évolution du secteur.

L'enquête de septembre "apporte une nouvelle preuve du fait que le marché immobilier évolue dans la bonne direction, mais il y a encore beaucoup de chemin à faire vers la reprise, et plusieurs obstacles ralentissent notre progression", a déclaré dans un communiqué Barry Rutenberg, président de la NAHB.

Il évoque entre autres des conditions de crédit toujours difficiles.

* BAISSE INATTENDUE DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION EN JUILLET

4 septembre - Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont reculé contre toute attente en juillet, accusant même leur plus forte baisse en un an, en raison d'une diminution aussi bien dans le secteur public que privé, selon des données publiées mardi par le département du Commerce.

Ces dépenses ont reculé de 0,9% en juillet, à un rythme annualisé de 834,4 milliards de dollars. Il s'agit d'un premier recul depuis mars, qui intervient après la hausse confirmée de 0,4% en juin.

Les économistes interrogés par Reuters avaient tablé sur une progression de 0,4%.

Les dépenses de construction résidentielle ont baisse de 1,6% en juillet tandis que les investissements publics dans le secteur sont en repli de 0,4%, les projets de travaux publics financés par le gouvernement fédéral reculant de 1,3%